Продается склад, 6500 м², Южно-Сахалинск, ул., н. крюкова

Прoдаётся действующий cклaдской комплекc в г. Южно-Cахaлинcк. Уникальнoe pacпoлoжeниe  в самом центpе гoрода между улицами Ленина, Погpaничная и пp. Пoбеды. Зeмельный учaстoк площадью 1,6 ГA.  Зeмeльный учаcток нахoдитcя в coбственнoсти физлицa.

B соответствии c зoниpовaниeм Mногофункциональнaя М1.10 coглaсно городским правилам планировки земель, возможно построить практически любые коммерческие объекты.

Площадь складских подсобных и офисных зданий более 6500 м2.

Комплекс включает в себя 12 складов, 2 офисных здания, бытовые сооружения и открытую контейнерную площадку. В дополнение имеются 10 морских контейнеров 40/20 футов. Территория полностью огорожена, оснащена сигнализацией и видеонаблюдением, интернетом, автономным отоплением, электричеством 380/220, аварийным дизель-генератором, городским водоснабжением и собственной скважиной. Комплекс обеспечен удобными подъездными путями для длинномеров и имеет бетонное покрытие территории и складов. Общая площадь отапливаемых складов составляет 5,900 квадратных метров. 70% из них были построены в период с 2013 по 2016 годы и выполнены из металлоконструкций с сэндвич-панелями толщиной 150 мм, остальные склады более старой постройки, выполнены из шлакоблока. Высота потолков варьируется от 6 до 8 метров, ворота - распашные и рольставни размером 4х5 метров. Офисные помещения общей площадью 400 квадратных метров включают современное двухэтажное здание площадью 250 квадратных метров, построенное в 2015 году. Состояние свежего ремонта, санузел на каждом этаже. А также одноэтажное здание старой постройки площадью 150 квадратных метров. Комплекс предоставляется к продаже как коммерческая недвижимость или как действующий бизнес, с передачей всех контрактов аренды, техники и материалов. Загрузка арендаторами составляет 100%, и многие из них арендуют помещения более 10 лет. Этот комплекс является одним из немногих, находящихся в центре города, и используется для хранения как продуктовых, так и промышленных товаров. Также существует потенциал для строительства дополнительных отапливаемых или холодильных складов и других сооружений на месте открытой площадки (20 соток).

Средний доход составляет около 35 миллионов рублей в год, что подтверждено документально на протяжении многих лет. Существует возможность увеличения дохода путем оптимизации, повышения арендной платы и строительства новых объектов. Также на участок приходит не обслуживаемая железнодорожная ветка, которую можно восстановить.

Продается Склад площадью 6500 кв.м. Сахалинская область, цена 365 000 000 руб.