Продается производственное помещение, 1900 м², Южно-Сахалинск, аллея Энергетиков, 3

Код объекта: 1708772.
Продается производственная база: земельный участок общей площадью 1,5 га с объектами, г. Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков
•Вариант 1 (полный комплекс 1,5 га):
•100 000 000 ? — включает цех на 1 Га и автогараж на 0,5 Га.
•В рамках сделки продавец гарантирует оформление участка 0,5 га в собственность покупателя без дополнительных затрат.
•Вариант 2 (участок 1 Га с цехом):
•65 000 000 ? — участок и цех полностью оформлены в собственность, готовы к сделке.
•Вариант 3 (автогараж на 0,5 га):
•40 000 000 ? — автогараж площадью 880 м? на муниципальном участке 0,5 га (кад. 65:01:0312005:27).
•Возможность оформления земли в собственность — по согласованию с продавцом.
Торг возможен. Рассмотрим комбинированные схемы приобретения.
________________________________________
Описание объекта (производственной базы):
1. Земельные участки (общая площадь 1,5 га):
•Участок 1 (1 Га): Полностью оформлен в собственность. Кад. 65:01:0312004:472.
•Участок 2 (0,5 Га): Фактически используется как часть единой производственной базы, юридически — муниципальная земля. Кад. 65:01:0312005:27.
•Вся территория (1,5 га) огорожена единым забором, обеспечен отдельный въезд с улицы.
•Подведены инженерные сети: электричество (380 кВт), водоснабжение.
•Обременений нет.
2. Состояние построек:
•Цех: Расположен на участке 1 Га. Площадь — 1020 м?. В настоящее время не эксплуатируется, пустой, оформлен в собственность.
•Автогараж: Площадь — 880 м?. В настоящее время не эксплуатируется, оформлен в собственность.
3. Юридический статус и условия сделки:
•Участок 1 Га с цехом продается как готовый объект — все документы в порядке.
•При покупке всей базы (1,5 га) за 100 млн ? продавец гарантирует оформление 0,5 га в собственность покупателя в рамках сделки.
•Покупатель получает единый объект «под ключ» с чистыми правами собственности на всю территорию и постройки.
________________________________________
Потенциал использования:
•Строительство складского или производственного комплекса (включая завод);
•Автоцентр, СТО, шиномонтаж;
•Торговая площадка, логистический хаб.
Готовая инфраструктура (забор, электричество, вода, подъезд) позволяет снизить затраты на запуск проекта.

Продается ПП площадью 1900 кв.м. , цена 100 000 000 руб.