Продаем отдельно стоящее здание, 8802 м², Южно-Сахалинск, улица Имени Ф.Э. Дзержинского, 21

Арт. 101356018 Специалист по недвижимости Алексеев Николай (200)

Участок со старыми виллами находится в Махмутларе на первой береговой линии. Планируется строить новый проект (2 блока, 11 этажей). Есть выкупленные виллы, специально для инвесторов. Есть 2 варианта участия:
1. Инвестор вносит 700000 евро, накладывается обременение на виллу на имя инвестора и через 24 месяца возвращаем ему 700000 евро + гарантированный доход 24%. Обременение снимается и вилла остаётся застройщику.
2. Инвестор вносит 700000 евро, переоформляется право собственности на инвестора и он подписывает с застройщиком (со строительной компанией протокол, что согласен на строительство нового жилого комплекса 50%/50%). В этом случае инвестор становится долевым участником в новом проекте, где ОН получит квартиры или квартиру 260 м2 брутто площади, 180 м2 нетто площади (будет или 2 линейные квартиры 2+1, или 1 квартира 3+1 лофт такой же по площади). Ориентировочная стоимость м2 брутто в этом новом комплексе планируется 5000-5500 евро, соответственно, инвестор может продать потом эти квартиры по своему усмотрению.

Решение будет принято, как только будет завершен архитектурный проект и будут подписаны контракты с землевладельцами. Если клиент хочет принять участие в проекте, он должен согласиться на долевую собственность в размере 50%. Клиент-инвестор оформит вексель на виллы и будет составлен дополнительный контракт. Если проект не будет реализован, клиент получит 868 000 евро через 24 месяца.

Компания недвижимости Приоритет предлагает Вам услуги:
- оформить ипотеку во все банки Сахалинской области;
- бесплатный выезд специалиста на объект;
- бесплатный сравнительный анализ и оценка стоимости недвижимости;
- бесплатные консультации;
- помощь в сборе необходимых документов для купли-продажи;
- юридическая проверка (правовой анализ документов);
- сопровождение сделок любой сложности;
- работаем с военной ипотекой, социальными программами, с материнским и областным (семейным) капиталом;
Всегда рады вашему звонку и с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Продается ОСЗ площадью 8802 кв.м. Сахалинская область, цена 67 375 000 руб.