Продаем офис, 3578 м², Южно-Сахалинск, улица Ленина, 220

Продается здание на красной линии, в центре Южно-Сахалинска, пл. 3578 кв. м.

В здании 3 этажа и подвал. К продаже площадь первого этажа 793,1 кв. м, второго 635,3 кв. м, третьего 1315,3 кв. м, площадь подвала 773,4 кв. м, технический этаж (лестничная клетка) 25,7 кв. м, крыльцо 35,2 кв. м.

Высота потолков в подвале: 2,09 — 3,20 м. На 1, 2, 3 этажах 2,09 — 3,25 м.
Коммуникации центральные, состояние здания и внутренней отделки хорошее. Планировка кабинетная. Есть конференц-залы вместимостью до 30 человек.

Отличная транспортная развязка. Парковка вдоль здания по южной стороне и на закрытой территории во дворе. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Высокий автомобильный и переходный трафик. В окружении богатая торговая и социальна инфраструктура.

Предположительное использование: бизнес-центр, арендный бизнес, торговля, офисы.
В настоящее время часть площадей занимает якорный арендатор ГБУК МКЧ «Остров Сахалин».

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона и высокоскоростного интернета.

Технические характеристики здания: фундамент ленточно-бетонный, железобетонный. Стены шлакоблочные. Перекрытия навесные панели по железобетону. Полы бетонные, дощатые. Кровля металл, металлочерепица.

Земельный участок площадью 1903 кв. м в долгосрочной аренде. Категория: земли населенных пунктов.

Обязательное условие продажи: обратная аренда помещений на третьем этаже, площадью 1315 кв. м на 11 месяцев (вынос оборудования).

Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена указана с учетом НДС 20%.

Звоните! С радостью ответим на ваши вопросы.

Продается Офис площадью 3578 кв.м. Сахалинская область, цена 305 000 000 руб.