Продам дом, 317 м², Южно-Сахалинск, Дорожный переулок, 9

Уникальное предложение: ИЖС,в собственности,просторный дом(317 м2) в центре города по цене квартиры 65м2.
Благодаря расположению,даный Дом обладает всеми преимуществами квартиры:
1. Центр города, р-он пенсионного фонда;
2. Инфраструктура (асфальт с асфальтир тратуаром, освещение улицы городское, общ.транспорт, транспортные развязки. В шаговой доступности магазины, школы, садики, ТЦы, кружки, аптеки, мойки, автомастерские);
3. Коммуникации все центральные (газ, вода, канализация, оптоволоконный интернет с IP-телевидением). Резервное отопление посреством твёрдотопливного котла 350кВт (не использовался, не было ситуацией);
4. Коммунальные платежи (газ, свет и вода) лето - 2500, зима - 6500;
5. Простота обслуживания (ничего не требуется делать, всё происходит автономно, зимой только чистка снега на участке снег. уборочной машинкой, улицу чистит город оперативно);
6. Уборка большого дома не занимается много времени благодаря наличию роботов-пылесосов;
А также обладает всеми преимуществами загородного дома:
1. Большой просторный дом с возможностью реализации на територии своих давних желаний;
2. Свой участок, безопасное пространство для детей или выгула животных, а также отдыха;
3. Крытая беседка с подведённым электричством, водой;
4. Участок позволяет построить ещё один дом, баню;
5. Тёплый гараж;
6. Безпроблемная парковка всегда;
7. Отсутствие соседей;
8. Тишина;
9. Речка в шаговой доступности.

Главная идея дома - ПРАГМАТИЧНОСТЬ! Это отражается в каждом реализованном решении.
Проектировался тчательно в течении 3х лет: дом очень удобен для проживания.

Есть крытый тёплый гараж, открытая беседка с подведённым электричством и водой, сарай свободного назначения и погреб гидроизолированный с высоким потолком вытяжкой и приточной вентиляцией.

Дом строился для себя (на материалах и работах не экономили):
Фундамент ленточно-свайный (Dсвай 45 и 30 в шахматном порядке, лента 30*60);
Перекрытия 1 и 2эт: плита бетоная 15см;
Каркас: железо-бетонные колонны 30*30;
Стены 1эт газоблок толщиной 30;
Стены 2 и 3эт каркасные, наполнение: базалит15см;
Утепление крыши: базалит 15см;
Кровля: гибка черепица шинглас;
Фасад: стеновые панели (Польша).

Дом обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией.
Дом сухой, на крыше установлен промышленного двигатель, три раздельные трассы вентиляции.

Ремонт выполнен в классическом стиле, не подвержен сиюминутным модным тендециям (кажды 3-5 лет) и будет актуален на долгие времена. Дом исполнен в светлых тонах. Много света, окна на все стороны. Высокие потолки, очень широкие коридоры, удобная широкая лестница. Очень свободно и просторно.

Стоимость данного земельного участка(по оценке нескольких независимых экспертов) - 4,9млн;
Стоимость основной мебели - 2,85млн;
Стоимость дома(317м2) - 14,25млн.
Мебель остаётся. Есть всё для комфортного приятного проживания
От собственника, юридически чистый дом, готов к продаже
Цена актуальна в текущее время.После стабилизации ипотеки,будет продаваться дороже

Продам Дом площадью 317 кв.м., Сахалинская область по адресу Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Дорожный переулок, 9, цена 23 000 000 руб.